Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo
Conclusão do Residencial Espanha promove a recuperação ambiental da represa Billings, maior reservatório de água de São Paulo

São 3.860 moradias na zona sul da capital paulista destinadas às famílias removidas de áreas de risco, frentes de obras públicas, com despejo irregular direto na represa


Data: 18/10 - 16:14

O Residencial Espanha, na zona sul de São Paulo tem 580 mil m² para esporte e lazer, presevando as nascentes e promovendo a integração dos moradores

O Governo Federal, Estadual e Municipal entregam nesta quinta-feira, dia 18, os dois primeiros condomínios no Residencial Espanha, na Cidade Ademar, zona sul da capital paulista. Serão entregues os condomínios Ávila, com 300 unidades, e Barcelona, com 280 unidades. Ao todo, são 3.860 unidades no empreendimento. Por se tratar de um empreendimento volumoso, a entrega será dividida em sete etapas, sendo dois condomínios por mês e intenso trabalho social, com acompanhamento das famílias.  O Residencial Espanha é um importante marco para as políticas públicas de produção de habitação de interesse social, e se consolida como a maior entrega de moradia popular dos últimos tempos no município de São Paulo.

Localizado nas proximidades da Estrada do Alvarenga e da Represa Billings, região conhecida como Balneário São Francisco e Jardim Apurá, no bairro da Pedreira, o empreendimento tem 3.860 unidades habitacionais, edificadas em 193 prédios organizados em 14 condomínios, cada um com um nome de uma cidade espanhola, entre eles, Ceuta, Ibiza, Madrid, Pamplona e Valverde. Também há uma área com 84 lotes comerciais, espaço de convívio condominial e lazer. Os condomínios contam com guarita, depósito de lixo, vias internas pavimentadas com vagas de estacionamento, áreas de lazer com quadra esportiva, salão de festas e áreas verdes. Os apartamentos têm dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área de serviço em 43,27 m² de área útil. Todo o projeto, incluindo o parque, tem 78% de área permeável. O valor está acima dos 30% estabelecidos por lei. 

Para viabilização do conjunto, a Prefeitura de São Paulo recebeu aportes financeiros firmados com o Governo Federal, por meio do Programa Minha Casa Minha Vida, e Estadual, por meio do programa Casa Paulista. Foram investimentos R$ 379 milhões, sendo R$ 293 milhões da União, R$ 72 milhões do Estado e R$ 13 milhões do Município.

O terreno tem cerca de 800 mil m², dos quais 250 mil m² foram destinados à implantação dos condomínios e os demais 580 mil m² serão incorporados pela Secretaria Municipal do Verde e do Meio Ambiente ao Parque Municipal dos Búfalos. O Empreendimento preservou as 14 nascentes da área e realizou o plantio de aproximadamente 30 mil mudas nativas distribuídas em 135 espécies. O término do plantio foi em 2017 e sua manutenção ocorrerá até 2021.

Além disso, mais de 38 mil m² serão destinados à instalação de equipamentos públicos, sendo uma Escola Municipal de Ensino Fundamental (EMEF), um Centro Municipal de Ensino Infantil (CEMEI), e um Centro de Referência em Assistência Social (CRAS).

   

Prefeito Bruno Covas e o Ministro de Estado da Cidade, Alexandre Baldy descerraram a placa de inauguração oficial dos conjuntos Ávila e Barcelona

 

Quem vai morar no Espanha?

 

Prefeito Bruno Covas entregando a chave do novo apartamento para uma das moradoras entre os 580 beneficiados com estas novas unidades

O Residencial Espanha foi construído para atender famílias removidas de frente de obras públicas para urbanização e infraestrutura do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), além de famílias removidas de áreas de risco e de recuperação ambiental.

Todas as famílias reassentadas nessas novas unidades habitacionais são oriundas de comunidades internas à Área de Proteção e Recuperação dos Mananciais do Reservatório Billings (APRM-B). Sendo aproximadamente 70% das famílias originárias da Subprefeitura de Cidade Ademar, e 30% das famílias oriundas da Subprefeitura de Capela do Socorro.

Todas as famílias que vão morar no empreendimento devem cumprir os requisitos do Programa Minha Casa Minha Vida e passarão por avaliação na Caixa Econômica Federal (CEF): devem ter renda mensal até R$ 3.600,00 reais; não ter sido beneficiada em qualquer programa de assistência habitacional da Caixa Econômica Federal; não ter financiamento de imóvel aberto ou realizado pela Caixa Econômica Federal; não possuir nenhum imóvel em seu nome. Essas famílias receberão as chaves e o título de propriedade regularizado dos apartamentos. 

Investimento de R$ 8 milhões para implantação do Parque dos Búfalos

O Parque dos Búfalos será o 5º maior parque urbano da capital paulista ficando atrás apenas dos parques Anhanguera, Ibirapuera, Carmo e Vila do Rodeio. Estão previstas as instalações de parquinho, áreas de ginástica, praças de estar, ciclovia, pista de corrida, equipamentos de educação ambiental e esportivo. 

O projeto básico já foi licitado e seu desenvolvimento terá início ainda no mês de outubro. Foram realizadas diversas oficinas junto à comunidade para subsidiar a elaboração da proposta. Atualmente o parque está em fase de  cercamento.

Investimento de R$ 19 milhões em Equipamentos Públicos 

O conjunto prevê a implementação de equipamentos públicos, sendo uma Escola Municipal de Educação Infantil (CEMEI), com 536 vagas, uma Escola Municipal de Ensino Fundamental (EMEF) com 1.260 vagas e um Centro de Referência Especializado de Assistência Social (CRAS) com capacidade para atendimento de 120 casos por mês.  Para definição desses equipamentos foram realizadas diversas tratativas e estudos intersecretariais (Educação, Saúde, Cultura, Assistência Social, Esportes) para análise da necessidade do tipo de equipamento a ser instalado considerando a demanda gerada pelo empreendimento.

 

Licenciamento Ambiental

Todo e qualquer tipo de obra necessita de adequações do terreno para a execução do projeto. No empreendimento Residencial Espanha não foi diferente e uma das intervenções necessárias para o prosseguimento das atividades foi a supressão de 364 árvores. O plantio compensatório contabilizou aproximadamente 80 mudas plantadas por cada espécie que foi suprimida. Além de seguir as normas legais de implementação da diversidade de espécies nativas do bioma, também haverá manutenção das mudas para que o plantio se desenvolva de maneira satisfatória e eficaz.

O licenciamento ambiental do Empreendimento Residencial Espanha se deu junto à Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (CETESB), tendo em vista que o Empreendimento está inserido na Área de Proteção e Recuperação dos Mananciais da Bacia Hidrográfica do Reservatório Billings (APRM-B).

 

Mais de R$ 400 milhões em ações de urbanização na região da Billings

A Prefeitura de São Paulo, em parceria com Estado e União, investe mais de R$ 400 milhões em ações de urbanização para recuperação da represa Billings e conservação ambiental da região de mananciais no extremo sul da capital. Resultado desse investimento, é a conclusão do Residencial Espanha com 3.860 moradias.

Com a entrega do residencial Espanha, o Município vai reassentar 3.860 famílias, recuperar córregos e criar parques lineares na região de Cidade Ademar e Capela do Socorro. Todas essas áreas são consideradas irregulares, sem infraestrutura ou saneamento básico com despejo direto de esgoto na represa Billings. 

Um bom exemplo, são as obras de urbanização na comunidade Guaicuri, localizada há 2 km do Residencial Espanha. A Prefeitura de São Paulo vai reassentar as famílias que estão na beira do córrego no Residencial Espanha e no local implementar um parque linear às margens do Guaicuri. O córrego Guaicuri é um importante afluente da represa Billings, com despejo direto na bacia.  Serão realizadas obras de eliminação de risco, infraestrutura, sistema de drenagem, coleta de esgoto sanitário, fornecimento de água potável às famílias em área consolidada, construção de guias e sarjetas. Ao todo 3 mil famílias serão beneficiadas na região. As obras de urbanização do Guaicuri foram iniciadas no primeiro semestre de 2018 e previsão de conclusão é segundo semestre de 2020.

 



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